税务交流
分立为两家企业后资金账簿需要再交印花税吗
添加日期：2015年01月19日
问：请问股权转让行为签订了三方合同如何缴纳印花税?
广东地税答：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的有关规定，同一凭证由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。其中，当事人是指对凭证有直接权利义务关系的单位和个人，不包括保人、证人、鉴定人。正式签署本已按规定缴纳了印花税，其副本或者抄本对外不发生权利义务关系，仅备存查的免贴印花。因此，若签订合同的三方均是对凭证有直接权利义务关系的，则各自就其所执的一份计税贴花。持有两份的，可只就一份贴花。股权转让合同应按“产权转移书据”贴花，即按合同所载金额万分之五计算缴纳。
问：请问计缴房产税时如何确认与房屋不可分割的附属设备?
信息时报答：根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》(〔87〕财税地字第003号)第二条，关于房屋附属设备的解释：
房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线、电梯、升降机、过道、晒台等。
属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等从最近的探视井或三通管算起。电灯网、照明线从进线盒联接管算起。
另外，《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》(国税发[2005]173号)规定，随着社会经济的发展和房屋功能的完善，又出现了一些新的设备和设施，因此进一步明确：
(1)为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
(2)对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。
问：我公司改制分立为两家企业，对新成立的两家企业，其资金账簿记载的资金需要再贴花吗?
国税总局答：您好!根据《财政部 国家税务总局关于企业改制过程中有关印花税政策的通知》(财税[2003]183号)规定，经县级以上人民政府及企业主管部门批准改制的企业，在改制过程中以合并或分立方式成立的新企业，其新启用的资金账簿记载的资金，凡原已贴花的部分可不再贴花，未贴花的部分和以后新增加的资金按规定贴花。
广东地税答：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的有关规定，同一凭证由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。其中，当事人是指对凭证有直接权利义务关系的单位和个人，不包括保人、证人、鉴定人。正式签署本已按规定缴纳了印花税，其副本或者抄本对外不发生权利义务关系，仅备存查的免贴印花。因此，若签订合同的三方均是对凭证有直接权利义务关系的，则各自就其所执的一份计税贴花。持有两份的，可只就一份贴花。股权转让合同应按“产权转移书据”贴花，即按合同所载金额万分之五计算缴纳。
问：请问计缴房产税时如何确认与房屋不可分割的附属设备?
信息时报答：根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》(〔87〕财税地字第003号)第二条，关于房屋附属设备的解释：
房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线、电梯、升降机、过道、晒台等。
属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等从最近的探视井或三通管算起。电灯网、照明线从进线盒联接管算起。
另外，《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》(国税发[2005]173号)规定，随着社会经济的发展和房屋功能的完善，又出现了一些新的设备和设施，因此进一步明确：
(1)为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
(2)对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。
问：我公司改制分立为两家企业，对新成立的两家企业，其资金账簿记载的资金需要再贴花吗?
国税总局答：您好!根据《财政部 国家税务总局关于企业改制过程中有关印花税政策的通知》(财税[2003]183号)规定，经县级以上人民政府及企业主管部门批准改制的企业，在改制过程中以合并或分立方式成立的新企业，其新启用的资金账簿记载的资金，凡原已贴花的部分可不再贴花，未贴花的部分和以后新增加的资金按规定贴花。
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