问：我公司购买一宗土地建设酒店，购入土地时入无形资产，在土地上开始建设酒店时成本计入在建工程，那无形资产(即土地使用权)是否也同时转入在建工程?还是独立核算，每月单独计提摊销?如果单独核算，那摊销计入管理费用吗?如果一起转入在建工程，那么竣工后固定资产的摊销年限如何计算?(土地使用权是40年)

答：按《企业会计准则第6号---无形资产》的规定，一般企业购进土地，做无形资产入账核算，按规定期限进行摊销;房地产开发企业购进土地使用权用来建造对外出售房屋和建筑物，土地使用权与地上建筑物合并核算。

您单位可以根据上述规定，结合企业的性质，进行核算，假如是一般企业，则做无形资产处理，按无形资产的使用期限40年摊销;假如是房地产开发企业，用来开发出售的房产，则计入在建工程，竣工后作为存货，出售了，不用计提摊销和折旧。