房产 资产评估
房地产评估是指,对房产、土地价值进行评估认定,通常综合采用多种评估方法,以合理确认其公允价值。为交易、抵押、担保、纳税等经济行为提供科学依据,大量存在于现实经济生活中。
房地产评估所需资料清单
资料类型
资 料 目 录
说 明
具备
业
务
类
资
料
1
房屋建筑物清查评估明细表
格式由事务所提供
□
2
与建筑物价值有关的账目、凭证资料、原始发票复印件
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3
评估建筑物照片
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4
评估基准日或近期的会计报表
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5
房产证复印件
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6
购房、购土地使用权合同书复印件
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7
区域总平面图、建筑面积图、房屋及建筑物设计说明书、竣工决算书、竣工验收单、监质证
立项报告
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8
工程项目批文
□
9
国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、销售许可证
五证
□
备
查
类
资
料
10
业务约定书
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11
向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请
□
12
上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件
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13
委托方与资产占有方营业执照副本复印件、自然人身份证复印件
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14
委托方与资产占有方承诺函
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15
设立、变更验资报告
工商备案
□
16
公司章程、协议
工商备案
□
17
股东会、董事会重大决议等文件
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18
与评估经济行为有关的合同、协议复印件
□
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